揭秘:委托中介卖房的这些漏洞你了解多少

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2018-06-10

  据了解,南丰县桔花花期从3月下旬至5月初,大概一个半月的时间。每年桔花的盛花期,也是南丰县的旅游旺季。进入花期以来,该县日均接待游客突破1万人次。发布时间:2018-04-2408:58来源:抚州日报  本报南丰讯(葛燕)今年以来,南丰县公安局在警务改革中牢固树立发展是第一要务理念,大力提升服务地方经济发展能力,为县域经济发展保驾护航。

  12月1日,江秋莲将这些签名提交到了该案的审判法院。  1992年,江歌出生在青岛。揭秘:委托中介卖房的这些漏洞你了解多少

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    汽车贸易的不断做大做强,对今年汽车业务量的增长形成强有力的拉动。  2014年,大连港汽车码头吞吐量突破45万辆,同比增长了%,牢牢紧握东北口岸汽车转运市场100%的份额。进入2015年,大连港汽车码头首月生产又创该码头投产以来单月吞吐量的历史新高。单月吞吐量高达万辆,较去年同期增长%,实现汽车贸易收入亿元,双双迎来新年生产开门红。

  黄龙:您好。主持人:您知道吗,您的妈妈王震云妈妈今天荣登中国好人榜,现在你想给自己的妈妈说一句什么?黄龙:妈妈,我爱您。主持人:妈妈,我爱您。王震云妈妈内心有很多很多感恩的话要对大家说。王震云:我觉得乌鲁木齐市和自治区领导能举办这么大的激励人和感动人的会场,我非常激动,眼泪止不住的流下来,我作为乌鲁木齐市民,我们很自豪,我们很幸福,我感谢自治区、乌鲁木齐市以及米东区各界领导和更多人士对我们的关爱,一次次把党和国家的温暖送到我们家里,经常到我们家里嘘寒问暖,有一些成绩就来鼓励我们,所以我们才走到了今天。

  很多人认为把房子交给中介之后,就可以一心一意的等着买家付款将房子卖出去了。

其实,委托卖房还是有很多的陷阱需要我们去注意。   委托中介卖房其实就是办理收入委托公证,这在本质上就是让被授权方具备民法上被代理人的身份。

通过程序公证之后,就具备了公信力,法律效力等同于卖家,就可以办理买卖过程中所涉及到的诸多手续。

需要注意的是,如果售房者委托中介卖房的时候没有足够的风险意识,就很容易陷入不法分子事先设置的陷阱中。   委托卖房漏洞主要有哪些方面:  1.售房者不了解房屋产权状况,被人“吃差价”  上涨很快的市场下,一些不法的中介取得了售房者的信任之后,便取得了房子的全权委托代理权,之后以更高的价格卖出,赚钱这其中的差价。 更有甚者出现“一房多卖”的情形,黑中介收到买方的首付款之后便逃之夭夭,后让卖家平白无故惹上麻烦。   2.资金安全没有保障  全权代理卖房之后,有的稍微聪明的售房者会要求中介收到房款后第一时间打到自己的账户。 但是,个别的黑中介却私自扣款且挪作他用。

更有甚者,还有可能出现黑中介卷款潜逃的情况,毕竟中介市场良莠不齐,什么情况都有可能发生。   3.现象会发生  授权时间和付款时间不一致的话,就给黑中介和客提供了的机会。 中介获得房屋的代理权之后有很大的机会将房子再次卖出获得利润,在这个过程中,很有可能给卖家做出虚假的承诺,后损害的是卖家的利益。

  4.委托不当  有的售房者自己为了图省事,轻信他人,签订买卖合同让房产中介代为办理,此时售房者要注意,办理委托之后,中介可能会同买家对合同的条款做出任意的改动。 如果后房产交易没有完成的话,双方产生诉讼,受损害的还是卖方。

  以上四点是业主委托中介卖房的漏洞,只有充分的了解这些漏洞并警惕的话,卖房一定不会给自己惹上麻烦。 (责任编辑:徐帅)。